驻马店白酒排行榜?
驻马店酿酒历史悠久,自古以来,作为驿站接纳八方来客,酒的品种和种类很多。目前,主要有蔡洪坊,老基酒,五龙口酒,还有郎陵罐酒,各县区也有自己的酒,西平的棠河酒,汝南的汝酒,驿酒等。
驻马店楼市温度计:房价回调,有房一族财富缩水, 你怎么看?
房子终究是用于居住的商品,价格是不可能只涨不跌的!
1、全国房产均价都快要破万了,房价还能怎样?
根据不完全统计,全国的房产均价已经达到了 7000 -8000 元/平米的高度,你觉得房价还能涨到哪里去?难不成全国房价清一色都成为一二线城市那样一平米两三万?那是不可能的,也是永远都不会实现的。
2018年全国的人均可支配收入大家猜猜是多少?平均每人每月 2000 元!是一平米房产均价的 1/4,即便有钱人的数量再多,人家持有100-200套房的可能性大吗?那是不可能的,一旦房产税落地,他们的皮都被被削一层,有钱人往往也更加聪明,不可能把资产孤注一掷,全部都投资在房产上。
就全国而言,还是普通的工薪阶层是买房的主力军。不少在公司、企业辛劳的上班一族月薪才不过 4000 -5000,扣除沉重的生活开支,剩余的资金所剩无几。哪能轻易负担起动辄数百万的房子呢?
2、房子给不了我们未来,给不了我们安全感
未来国际科技和技术的较量会越来越白热化,新的产品、新的概念层出不穷,指望手头动辄百万的房子能和人家的AI、CPU抗衡是不可能的。
试想一下,他国的工程师可以全身心投入安稳坐在自己的冷板凳上钻研新的技术、研究新的药物,但是我们的工程师、科研人员却满脑子都是房子、车子、票子,没有这“三大子”,我们连结丈母娘的门都进不去。
“一夜暴富”是很多人的夙愿,在工资增速远远比不上房价涨幅的时候还有谁能安稳坐住板凳去搞研发?炒房的大妈一年的收入能够抵上一个小公司一年的净利润,社会的敬业风气、对于人才的尊重又怎能得到根本性的改变?
3、驻马店只是全国楼市降温的缩影
广大三四线城市的人口正在呈现净流出的状态,由于没有成熟产业的支撑,由于本土企业数量的稀少,由于医疗、基础设施、教育资源的匮乏,大量的优质人才都在流失,留下的不过是一群更为保守的老年人。
不少的城市除了房子已经一无所有,放眼望去都在层层建筑的“围城”之中,甚至不少地区卖地收入占到当地财政收入的70%以上,这已经不单单是使用“狂热”这样的词汇可以去形容的了。
地产业已经失控了,但是除了负重前行又别无他法,你我既是高房价的受害者,在很大程度上其实也是加害者。
总结
地产业已经风光 20 余年了,狂热过头所对应的风险也已经积聚得非常之大了。
感谢邀请!忘记谁说过这样一句话:未来的房地产,是卖给有房子的人。我很赞同。驻马店的房子只是降了一点点,但是高端社区几乎持平,这是房地产很多见的一种反应,降一点点就观望,一涨就疯抢。有钱人或者说改善住房的人群是不会在这方面犹豫的,上个月每平米涨500元,这个月降了200,你说这房子是涨还是跌呢?懂得自然懂!驻马店市区人口在100万人,几千块的房价已经很低了,降200元你再不买,等它反弹吗?
对任何资产而言,价格有涨有跌都是正常的,不需要大惊小怪。或许在很多人眼里,中国的楼市是个例外。
首先,任何预测房价短期涨跌的行为,都是无意义的自娱自乐。
不管列出多少数据,找出多少理由,最终得出的结论都是片面的。
因为如果说中国的股市是半个正~册市,那么楼市就是完完全全的正~册市。
整个市场的供给,需求,价格区间,资金成本,全部都受顶层力量的控制。
对于楼市,正f可打的牌太多了。所以,大家常听到的任何关于楼市的推论,都不是无懈可击的。
包括且不限于“一线城市人口净流入,所以价格会涨。”、“楼价超过人均工资太多,所以价格会跌。”、“货币~超fa,所以楼市会涨。”、“房贷收紧,所以楼市会跌。”等等,都只是抓住了影响价格的一个因素,都是片面的。
楼市短期的走势,要看正~册,甚至是仅看正~册。
其次,多数人楼市永远涨的观点,长期看肯定是不成立的。
没有什么资产可以只涨不跌,市场的力量可能迟到,但绝不会缺席。
永远涨资产在经济学中的存在,如同永动机在物理学中的存在一样荒诞。如果永远涨的观点是对的,那么几百年来的经济学理论就都是错的。
对永远涨深信不疑的群众,通常符合三个特点:
- 经济学知识一无所知;
- 投资类经验一无所有;
- 财经类书籍一本不看。
他们对楼市的观点,完全来自近十年的直观感受。简单地说就是,因为之前一直涨,所以以后也会永远涨。
然而,就投资的角度来说,资本市场是非常残酷的。
不可能让大多数人,特别是大多数没有资金优势和信息优势的老百姓获利。
当永远涨的观念深入人心的时候,通常也就是涨势难以为继的时候。
第三,如果仅从当前的导向来看,阴跌可能是顶层最希望看到的结果。
从“房住不炒”到“坚决抑制上涨”,对楼市的调控直接成为了一项考核指标。
对地方来说,什么都可以拿来开玩笑,唯有乌纱不能。
所以,指望楼市再现疯牛行情,投资牟取暴利,恐怕已经是不现实了。
但另一方面,住~建部的口号是“稳地价,稳楼市,稳预期”。那么,可见暴跌也是不能接受的。
不能涨,不能暴跌,那么预期唯有长期小幅阴跌一条路了。
但是,问题在于,多大的跌幅是设计者能接受的,这个长期预期究竟有多长。如果长到刚需等不起,那么即使预期走低,也只能出手接盘了。
可能这才是他们想看到的结果。
当然这些分析都是立足与当前信号的,如果风向忽然又改了,也别意外,参见第一条。
综上,楼市的走势,扑簌迷离。那些认为自己能看穿迷雾的,随时可能会迷眼。
投帅也只是根据现有信息,表达自己的个人观点。实际走势会如何发展,各位还需谨记一句“天意从来高难问”。
我是仁义礼智投,国有商业银行总行注册国际投资分析师,有关投资方面的问题欢迎大家相互探讨交流。码字不易,各位老铁都看到这了,不妨点个赞再走吧。PS:我不是什么小编,如果嫌ID太长,一定要起个昵称的话,就叫我投帅吧。。。
1. 市场经济规律是商品价格有涨就有跌,房产也是,驻马店房价经过许多年的上涨,房价适当的回落也是正常的。
2. 对于三线及以下城市房价我是看空的,现在国内大城市及省会城市为了吸引人口,稳定房价都出台了人才引进的优惠政策,说白了就是抢人,一个城市有人口持续增加经济才有活力房价才能稳定上涨。一线城市及发展比较好的二线城市房价还会不断的上涨,三线及以下城市由于人才吸引力较低,人口净流出,房产会进入到调整阶段。以前靠买房赚钱的好日子即将逝去。
3. 驻马店属于三线及以下城市,房价将进入调整阶段,但这不代表驻马店房价就会大跌,这与国家房价稳定政策相违背。驻马店的房价会调整到合适价位后,回到小幅稳步增长。
4.对于家里几套房产的可以考虑套现。对于刚需责是一个绝佳的购房时机。
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