贵阳哪个区的房价最贵

贵阳哪个区的房价最贵

房价出现梯度和分化，有高低差值，是一座城市楼市繁荣、经济发达的象征之一。

只有当城市发展到一定的阶段，各区域、板块之间的房价，高值和低值之间，才能拉大，出现比较大的中部空间，中间价位的产品，也才有生存空间。

具体到贵阳而言，房价比较高的区域和板块，普遍的共识是观山湖区、老城中环（1.5环）以内的南明、云岩两城区，其他区域的房价，就相对低一些。

1、观山湖

观山湖是贵阳城建最现代的一个区，因为是新规划的，而且众多贵州很有实力的国企，比如盘江、茅台、勘设股份、乌江能源、贵阳地铁、贵州磷化等，都集中在观山湖有办公楼。

近十年来，许多全国top10以内的头部房企，进驻贵阳的首选之地，也是观山湖，比如华润、融创、中海、保利发展、金茂、龙湖等，都在观山湖布局了体量不小的项目。

观山湖的房产，不仅地段优质，而且配套齐全，又有大品牌加持，在产品力方面，是非常出色的，可以说是值这个价，目前平均的价位大概在1万元上下。

在观山湖，不同区域板块房价会有一些不同，比如地铁房、公园房，会更贵一些，但大致的均价，也就在这个上下浮动，相比其他城区，已经算是比较高的了。

2、南明和云岩

南明和云岩是贵阳的传统老城区，历史、文旅资源非常有含金量，比如地标级别的甲秀楼、花果园、黔灵山公园等，基本都位于老城区。

南明、云岩虽然地段区位得天独厚，位于老贵阳的地界内，但是城区还是存在一些老旧小区和城中村，这部分低效用地影响了部分板块的价值红利释放。

随着地铁1号线和2号线相继开通，老城区各版块的价值又重新得到激活，一些老城更新项目也在老树发新枝，南明、云岩的房价，当前均价在9000~1w上下，是比较常见的。

如果注意观察就会发现，南明、云岩1.5环以内的区域，只要是新楼盘，开出来的单价，基本都不低，起码都是万元上下，这就说明，老城区的地块，只要有新项目加持，还是能够重现辉煌的。

3、白云、花溪、清镇

白云、花溪、清镇，这三个区域，房价大致在7000+~8000+上下浮动，各有各的地缘优势，各有各的潜力：

白云毗邻观山湖北侧，观白一体融合，已经是白云未来最大的契机，是短期内，三个区域里面潜力比较大的一个区域了。

花溪地广人稀，版图很大，而且与老城核心、贵安新区接壤，地铁3号线一旦开通，花溪的区位价值会得到进一步释放，也是肉眼可见的潜力板块。

清镇位于贵阳西，有一定的生活和商业成熟度，而且区位得天独厚，毗邻贵安新区和观山湖，随着未来贵阳城市向西的发展趋势，清镇的天花板是三个板块中最高的一个。

4、乌当、北三县（修文、开阳、息烽）、贵安新区

乌当、北三县、贵安新区，这三个板块，价位大致在6000~7000上下，和其他城区对比而言，不论是地缘、人气，还是经济体量，都相对弱一些。

只能说，这几个区域未来是有潜力的，只不过目前的实力，不如其他区那么抢眼，等到未来其他板块都相对饱和之后，形成价值和需求外溢，那么这三个区域的价值，就会得到充分释放。

特别是贵安新区，定位和规格都很高，而且城建也很不俗，未来甚至能够和如今的观山湖相媲美，目前仍然是价值洼地，如果考虑中长期投资角度，其实贵安新区目前也是很有性价比的。

贵阳入职贵州茅台、中国烟草和贵州农信，哪家收入待遇更高一些

说起来，这三家在贵州都属于响当当的企业，收入待遇都很不错的，而且茅台、烟草属于国企，农信也是拥有很多资源的金融行业，三个单位都很牛，甚至待遇能够媲美不少体制内的工作。

先说说茅台，茅台的地域性比较强，如果入职茅台，很多人可能是要到遵义、仁怀茅台酒厂这边去积攒工作经验的，最后能够留在省会贵阳的可能并不多，更多的员工应该还是在仁怀酒厂那边的，以后等贵阳的茅台商务中心、茅台广场等办公楼进一步成熟后，可能在贵阳会有更多的人留下来吧，而且我们认为，茅台也应该在贵阳多设一些机构，从遵义走出来，站在贵阳的平台上，更有利于扩张品牌影响力。

烟草的待遇真的没话说，很多高学历硕士、博士都想着往里面进，认识的烟草行业的一个硕士，还是女生，一年的综合收入，甚至比当地的省直的体制内的男生的收入都还更为可观。烟草行业的效益很不错的，如果是在贵阳定居的，基本上家里都是有房的，甚至有的还不止一套两套，见过的烟草的职工，买东西出手都相当阔绰。

农信虽然是金融机构，但也要分地域、分层级的，比如在贵阳的省级农信，和在市州县份的乡镇农信，收入和待遇多少还是会有差别的，整体来说，贵阳地区的农信收入都不低，家里如果有人在农信工作的，就好好珍惜吧，看看贵州金融城，有一座高楼就是贵州农信的，高大上！

如果是三者之中， 要选择一个的话，也要看个人的职业规划，如果比较看重留在省会城市发展，可以考虑烟草和农信，如果想要到遵义方向发展，那么茅台是首选，如果考虑到其他市州、县份，那么烟草和农信在各个地域的分支机构也不少的，两者都大同小异吧。

公开问福利你都问不到实情的，但可以告诉你，在贵阳，没哪个单位能看得到农信的后脚跟。就一个点，你见过买房单位帮交首付的没，还款也不用自己付，因为公积金普通职员都有五六千。还有好多福利内部职工都闭口不谈的，都是闷声发大财。最后再提醒一点，多打听打听花溪农商行。

这三家企业都是很牛的企业，进入任何一家，可以说待遇各方面都是相当的不错。这三家企业都相当牛，就看自己的偏好了，选择任何一家可以说都是很好的选择。

1、茅台相当好

现在茅台属于酱香型白酒，竞争力非常强，在白酒领域内竞争力超群，现在茅台的品牌已经是非常牛了，而且茅台未来可能还将会保持供不应求的状态。

而如果你特别喜欢酒厂，未来想在酒行业做出自己的贡献，那么入职茅台就是非常好的事情了。未来茅台酒厂还可能将较快发展，那么待遇可能就会水涨船高。

因此，如果想干酒行业的话，茅台还是相当好的选择。

2、中国烟草

中国烟草也是非常牛的单位，待遇相当好，如果想干烟草行业的话，那么去中国烟草就是非常好的选择。

中国烟草实行专控，职工待遇可以说是相当好，如果愿意在烟草行业干一辈子，那么现在加入烟草行业也是相当好的选择了。

因此，如果你想干烟草行业，那么去中国烟草就是更好的选择了。

3、贵州农信也不错

相对上面两家企业来说，贵州农信是金融机构，待遇也是相当好，如果想干金融行业的话，那么进入贵州农信也是相当好的选择。

而且进入贵州农信干金融行业的话，如果干的好，那么也有可能调任到其他金融企业，比如工商银行，建设银行等等，这样可能未来选择空间会更大一些。

因此，如果想从事金融行业，那么贵州农信也是相当不错。

三个单位都好，招考人的标准都是985以上，研究生以上学历才行，茅台集团召开曾经一度挤爆服务器，十多万人汹涌报名。贵州烟草也是紧俏单位，福利没得说。贵州农信作为贵州省最大的金融机构，就贵阳地区而言，目前修文、息烽、开阳三个地区稍微远一点竞争没有那么大。其中效益最好、名声最大的是花溪农商行，最近两年没有招人，学历要求都是研究生以上。而乌当农商行最近两年效益下降，因为一些内部原因，离职的员工也多。清镇农商行还可以，竞争也大，在全省也排名靠前。

在工作环境方面，一般茅台集团开始进去都是制曲铲酒糟的，哪怕你是大学本科毕业也得去干体力活，其他一些特殊岗位除外，所以工作也不轻松。烟草公司的话进去也是流水线生产，卷烟、打包等等，还有夜班，所以基层一线工作也不容易。而农信进去都是从柜员开始干起，进去的半年没有转正只能拿2000多基本工资，转正后六险二金，待遇也和老员工一样。一般柜员都要干一到两年，每天久坐时间长，与钱打交道，和客户交流口水讲干。反正也枯燥乏味。等几年过后转岗会计、综合岗、客户经理或许会好一点。农信银行工作环境比烟草和茅台好一点，就一线而言。三个行业其他办公室和管理岗环境都很好！

收入部分，以我身边朋友为例，三个行业：茅台集团员工工资年收入15万往上，贵州烟草18万左右，农商行员工15到30万左右看岗位和网点效益来的。农信有任务压力大一点，三个都是好单位，就看你怎么选择，只要能进去的都是勤奋努力的好同志！